גיוס הון להשקעות נדל"ן

תושבי ישראל של שנת 2021 כבר הבינו את זה, השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים לגרום לכסף שלכם לעשות כסף עבורכם. יחד עם זאת, אנשים רבים מעוניינים להשקיע בנדל"ן איך אין להם מספיק כסף על מנת לעשות את הקפיצה הראשונה.

כיום כאשר אנחנו מדברים על גיוס הון להשקעות נדל"ן אנו רואים דרכים רבות ומגוונות בהם תוכלו לקחת חלק בעולם הנדל"ן, עולם הנדל"ן הוא עולם גדול ותצטרכו לשאול את עצמכם איפה תרצו להשקיע – האם זה יהיה בנדל"ן עסקי(משרדים, חנויות מכר), קבוצות רכישה או שמא לרכוש דירה להשקעה אשר תניב לכם פירות עם השנים.

ריכזנו עבורכם מספר טיפים ודרכים אשר יעזרו לכם לגייס את ההון הראשוני. אתם מוכנים?

הדרך שכולנו אוהבים לאהוב: משכנתא

אנשים רבים נוטים לקשר משכנתא אל בית פרטי והתחייבות ארוכת שנים, כן אין ספק שלפעמים מדובר בהתחייבות ארוכת שנים אך יחד עם זאת ניתן להשתמש במשכנתא לשם גיוס הון בהשקעות נדל"ן שונות. השקעה בדירה הנכונה תכסה לכם את עלויות המשכנתא מהשכירות שתקבלו.

על רמת העיקרון הבנקים למשכנתאות מבקשים שיהיה בידכם לפחות כ – 30% מן הסכום של הדירה, לדוגמא: רציתם לרכוש דירה במיליון שקלים, אתם תביאו את ה 300,000 הראשונים ואילו הבנקים למשכנתאות ידאגו להשלים לכם את היתרה (700,000).

כמובן שישנם טריקים ושטיקים רבים, אנו היינו ממליצים לכם בכל האמור למשכנתא לפנות לאיש מקצוע בתחום אשר יעזור לכם לעמוד איתנים אל מול הבנקים השונים, הריביות השונות ולהשיג את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.

דרך נוספת ופחות מאיימת: דרך משפחה

החלטתם להשקיע בנדל"ן אך יחד  עם זאת אתם מפחדים מן הטבילה המשמעותית הזו בתוך כל גופי המימון השונים. אחת הדרכים הטובות ביותר להשגת מימון(בהנחה ויש) זה דרך משפחה.

נוכל לבקש מאמא, אבא, אח גדול ולפעמים אפילו סבא וסבתא עזרה במימון של דירה. ישנם יתרונות רבים לשיטה זו כמו ריביות אפסיות וכמעט לא קיימות, תחושת משפחתיות ועזרה לאח או לבן.

יחד עם זאת, מדובר בדרך שלפעמים יכולה לגרום לחיכוכים במשפחה, ריבים ותחושת "החייב", לכן אנו ממליצים לכם לעשות את הפלוסים והמינוסים שלכם ולבדוק האם שיטה זו יכולה להתאים לכם.

אשראי חוץ בנקאי – לא תמיד הבנק מבין אותנו ברגעים האלו

לעיתים אנו ניגש אל הבנקים למשכנתאות ונגלה שהדלת סגורה עבורנו, אך זה לא סוף העולם ועדיין ניתן לגייס הון דרך הלוואה חוץ בנקאית.

אנו רואים בשנים האחרונות יותר ויותר מוסדות פיננסים וגופים אשר נפתחים במטרה לתת הלוואה לכל מטרה, מוסדות אלו למעשה אינם קשורים לבנק בשום צורה.

הלוואה חוץ בנקאית לפעמים יכולה להצטייר לנו כמשהו מעט "אפל", אך בהנחה ולמוסד אליו פניתם יש תעודה מטעם משרד האוצר – אתם בידיים טובות.