מעוניינים לרכוש נכסי נדל"ן אך אינכם מבינים מספיק? חשוב שתדעו שקיימות צורות שונות של השקעה בנכסים שהפופולארית בהם היא – השקעה בנכסים מניבים. מטרתם של נכסים מניבים נועדו לייצר רווח עבור הקונה אותו כך שהרווח יעלה על הוצאות הקנייה.

מהו נכס מניב?

מדובר בנכס פרטי או מסחרי המספק הכנסה כספית חודשית בדמות דמי השכירות, הנכסים יכולים לשמש כחנויות, משרדים ודירות מגורים. ההשקעה בנכסים אלו והרווחים משתנים בהתאם לגודל הנכס ומיקומו ובפרמטרים אחרים.

כיצד משקיעים בנכסים מניבים?

חשוב מאוד להבין כיצד ניתן להשקיע בנכסים מניבים ללא ניסיון קודם בהשקעות כאשר מדובר בנכסים מניבים היכולים להיות זמינים ונגישים בשבילכם.

להלן, 5 קריטריונים שצריכים לקחת בחשבון בעת חשיבה על השקעה בנכסים מניבים:

  • מיקום – החליטו על מיקום שבו אתם עומדים להשקיע. הבחירה יכולה להתבצע באזורי ביקוש לבין בחירה באזורים שצפויים לפרוח במהלך השנים הקרובות.
  • הון עצמי – לא רק בעלי הון עצמי יכולים להשקיע בנכסים מניבים אלא גם אדם פרטי. כלומר, כדאי שתבדקו את ההון העצמי אותו אתם מתכוונים להשקיע.
  • משכנתא – מקובל לשלב השקעה ומשכנתא כאשר מההכנסות שהנכס מניב באופן שוטף הדבר מאפשר לממן את עלות המשכנתא. כתוצאה מכך, בידיכם יהיה נכס בבעלות מלאה שלכם והכנסות נטו שיתקבלו.
  • איסוף מידע וקבלת החלטות – איסוף מידע רב בנוגע לנכסים מניבים עשוי להועיל בקבלת ההחלטות עבור אנשים אשר טרם ביצעו השקעה בנכס ואשר מרגישים כי הנושא מורכב עבורם.
  • פיזור השקעה – כאשר מדובר בסכום השקעה גדול עבורכם, ישנה אפשרות להשקיע במספר נכסים מניבים, במקומות שונים שיהוו יתרון לעומת השקעה בנכס בודד אחד, יקר.

שואלים את עצמכם האם נכסים מניבים מתאימים לכם?

אם אתם צעירים החושבים מחוץ לקופסה שלעיתים מתקשים ברכישת דירת מגורים, הינכם יכולים מאוד להרוויח מהשקעה בנכס מניב בשל רכישת נכס במחיר נוח, ובשכירות שמשלמת משכנתא מקנה ביטחון חשוב הן לעתיד והן לנכס בבעלות.

אם אתם הורים לילדים, דירת מגורים שמניבה הכנסה לאורך השנים יכולה להוות "ירושה" עבור הילדים בעתיד. גם מקבלי פנסיות ופיצוי פרישה נכסים מניבים יכולים להוות נתיב טוב להשקעה כספית.

נכסים מניבים מתאימים למי שמחפש השקעה סולידית ללא רמת סיכון גבוה אשר יכולים לנבא תשואה גבוהה, ולכל בעל רצון לשפר את ההכנסה השוטפת וחושב קדימה.

השקעה טובה היא עניין של תזמון נכון

על מנת לדעת איך להשקיע נכון צריך תמיד להיות עם יד על הדופק, לדעת לאסוף את המידע הרצוי בזמן הנכון, במקום הנכון ואת הנכסים הנכונים.

נכסים מניבים עם עו"ד גיא קורין

עו"ד גיא קורין מתמחה בכל הנוגע בנדל"ן מסחרי ובנדל"ן מניב כבר למעלה מ- 17 שנים. לזכותו של עו"ד קורין מאות ואף אלפי עסקאות מוצלחות ולקוחות מרוצים. הצטרפו גם אתם להצלחה.

לקבלת פרטים נוספים, נא השאירו פרטים ונציגנו יחזרו אליכם בהקדם או התקשרו אלינו >>
או השאירו לנו הודעה ונחזור אליכם בהקדם​
סגירת תפריט