חנויות למכירה, למעשה, נכסים מסחריים מניבים למכירה, מגיעות במגוון גדלים וזאת בהתאם לדרישות ולצרכים של כל עסק ועסק.

סוגי חנויות למכירה

  • חנות קטנה מאוד עד 30 מ"ר עבור בית קפה קטן, קיוסק, חנות ירקות וכד'
  • חנות קטנה בין 30 מ"ר עד 100 מ"ר עבור בתי קפה, חנויות בוטיק וכד'
  • חנות בינונית בין 100 מ"ר עד 200 מ"ר עבור חנויות אופנה וכד'
  • חנות גדולה בין 200 מ"ר עד 500 מ"ר עבור חנויות מותג וסופרים וכד'
  • חנות ענקית או חנות כלבו בין 2,000 מ"ר עד 3,000 מ"ר עבור מתחמי קניות ורשתות גדולות.

יתרונות בחנויות לרכישה

  • בהשקעה רף הכניסה נמוך מאשר נדל"ן מגורים
  • תשואה גבוהה באופן קבוע העומדת בין 12%-8% בשנה
  • ביקוש גבוה עתידי עקב דחיקת משקיעים מנדל"ן למגורים

 

3 דברים המחייבים בדיקה לפני חיפוש חנויות למכירה

  • בדיקת זכויות הנכס אשר חשיבותה נובעת בחלקה גם מהאדם או החברה המשכירים את החנות על מנת לוודא שאכן הנכס הוא חוקי. וכן, בדיקה של היתרים ורישיונות בהם הנכס אמור להחזיק נחשבים גם הם ומומלץ לבדוק זאת.
  • בדיקת תנאי הביטוח של העסק בשל פוליסות שונות ותנאים שונים אשר מחייבים בדיקה.
  • הסכם השכירות – חשוב להקפיד על קריאה של מספר פעמיים על הסכם השכירות על כל הסעיפים בעזרתו של עורך דין הבקיא בתחום ויגדיר בצורה ברורה את מה שנכלל ולא נכלל בהסכם.

בחירת חנויות למכירה

בחירת חנויות למכירה היא לא משימה קלה. כיום, בכל עיר ובכל מקום ניתן למצוא מספר אינסופי של חנויות למכירה הנמצאים באזורים של מרכזי עסקים, מרכזי מסחר, קניונים ולאורך הרחובות.

חשוב מאוד להבין מה התקציב והצרכים שלכם ומה אתם מחפשים בחיפוש אחר חנויות למכירה. לכן, על מנת לקבל החלטה טובה בבחירת חנויות למכירה, בהחלטת מיקום אסטרטגי כמו עיר או מרכז העיר וגודל החנות בהתאם לתקציב .בחינה ושקלול נתונים יכול להועיל לכם בעת קבלת החלטה מושכלת לפי העדפות האישיות שלכם.

חנויות למכירה עם עו"ד גיא קורין

עו"ד גיא קורין מתמחה בכל הנוגע בנדל"ן מסחרי ובנדל"ן מניב כבר למעלה מ- 17 שנים. לזכותו של עו"ד קורין עסקאות מוצלחות רבות ולקוחות מרוצים רבים. הצטרפו גם אתם להצלחה.

לקבלת פרטים נוספים, נא השאירו פרטים ונציגנו יחזרו אליכם בהקדם או התקשרו אלינו >>
או השאירו לנו הודעה ונחזור אליכם בהקדם​
סגירת תפריט